斯坦恩移民独家解析:如何判断EB-5投资移民项目的好坏

本文由 编辑 于 2015-6-11 17:11 发布在  财经    

美国是当前最受中国投资移民家庭喜爱的国家。美国EB-5投资移民项目是移民美国的捷径,很多移民申请人都希望通过这种方式登陆美国,享受世界唯一超级大国身份带来的便利。然而,我们都知道,美国投资移民是有风险的,而大多数时候,风险可能就来源于所投资的项目。

 

下面斯坦恩移民专家给大家分析一下,如何辨别美国EB-5投资移民项目的好坏,并且给大家推荐一个很棒的纽约地产项目。

 

第一,看这个项目的融资结构。一个项目的主要融资方式如果是投资者融资,这会给美国项目方带来利益与便利,但是从项目的融资能力考虑,如果融资结构中大部分的资金必须依靠EB-5投资者,这样的项目融资时间会相对漫长,而且项目开展的不确定因素也比较多,投资者未必能在五年后及时取回投资款。因此,对于EB-5投资者来说,EB-5投资款在整个项目的融资结构中所占的比例尤为重要

 

第二,看这个项目开发商的实力如何。在语言不通、项目本身信息不对称等因素的影响之下,很多投资人并不能全面了解项目的本质,但是投资者可以很容易地了解到项目开发商的实力、信誉。开发商实力是保证项目正常运作最关键的保障因素之一。实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工,并在融资时较容易获得银行的贷款,且能够提供足够的抵押品,为还款提供保障。

 

第三,看这个项目的工期及进度。EB-5项目在招募投资人的时候,项目工程都处于不同的进展阶段和状态。有些项目刚刚开工,有些项目工程已经过半,而有些项目可能还未开工。总体来讲,已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。尤其是大的工程项目,可能会因为很多原因被一拖再拖,最终影响投资人绿卡的获得。

 

第四,看机密信息备忘录/私密发行备忘录。该文件体现了美国EB-5投资移民的投资者投资的交易细节,是其办理EB-5投资移民的核心文件。备忘录中会将项目的风险、具体组成、投资保障等都写得很清楚。越成熟的项目,备忘录越详细。如果不能出具机密信息备忘录,可以视作该项目情况尚未确定,申请人如果在缺少这一文件的情况下盲目认购,很可能因后期项目情况和规则的改变而造成损失。

 

最后斯坦恩移民提醒大家,美国移民涨价已经进入倒计时阶段,80万美金已成定局,抓紧最后时机。


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